“園藝奇葩說”是層層遞進的三篇文章,第一篇講述了園林與園藝正在成為一家子,第二篇預測了園藝與社會化教育的拆墻。不久前有讀者提出疑問:園藝社會化教育雖然是行業的營銷、引流利器,但投資回報不高實在讓人尷尬,如何讓這一業態在產業中發揮最大價值?這不是個性問題,或許能從產業宏觀運營中找到答案。 在產業細分后,多元化垂直領域開始成熟。園藝社會教育是園藝產業升級的一隅,與其他新興領域一樣,背后需要整體產業支撐,宏觀運營能從資源、資金調配發揮作用。而能勝任宏觀運營的多為橫向平臺。與國外同行業、國內其他行業類比,以社會性組織引導的園藝產業運營管理平臺會是不錯的選擇,而最終的操作載體或將花落專項基金。 1 5月,與花園集俱樂部英國造園游學團一起考察了十余座花園,英國園區運營主體豐富:除了國家公園、市屬公園、私人花園外,還有兩大園區運營平臺,分別是英國皇家園藝協會(RHS)與英國保護名人古跡組織“國家信托”(National Trust)。 作為兩個非營利性平臺,二者都具有投資、管理、運營、資產處理等功能,同時具備很強的異業整合能力。就園區管理而言,養護管理、衍生產品、文化旅游、社會化教育等都有涉及。 RHS成立至今已有200多年,屬于世界性園藝組織,也是英國的慈善機構,其致力于推動園藝與園林事業的發展。其中著名的維斯利花園、邱園都隸屬于RHS,著名的切爾西花展即為RHS主辦,現今已成為舉世矚目的世界園藝行業的盛事。 NT是成立于1895年的非官方機構,由三位英國義工發起,眼下已成長為英國最大的慈善機構。NT管理500多個景點,其中包括著名的謝菲爾德公園。目前NT擁有會員380萬人,雖定位是非盈利性組織,但年收入也超過4億英鎊(2010年),義工達到6萬多人。 謝菲爾德公園內經常能看到一個“小橡樹”標志,代表這是National Trust在運營。 這么好的運營平臺,國內有沒有?很遺憾,還沒有。 在國內,這種傳統平臺極有可能誕生自行業組織、行業媒體、花木交易平臺,近幾年,各地行業協會與政府紛紛脫鉤,而各類民間聯盟、媒體、平臺也如雨后春筍,此外,如常州夏溪花木市場等傳統花木交易市場,目前尚處于全產業鏈橫向布局、擴大市場范圍的轉型階段。但無論哪一種,目前均未誕生一家成熟的產業運營管理平臺,問題可能出在四個方面: 第一,國內園林園藝社會團體承接政府職能方面較弱; 第二,國內園林產業大多處于建設階段,建設市場大,運營市場小; 第三,國內土地所有權為公有制,園區資產處理棘手。 第四,國內園林園藝產品交易具有很強區域性。 四個問題看似獨立,但卻相互影響,它們壓縮了行業平臺的商業操作空間,導致平臺“缺錢”。而在具體的投資方面,雖然行業平臺具有專業性,但缺乏系統性,資金聚攏之后,沒有專業統一的調配機制,船不好往一個地方駛。 2 解決此問題的關鍵或許在于成立園藝專項基金。園藝行業大部分領域資產評定難度大,融資困難,基金能使資金配套上得到支持;同時,在專項基金成立過程中,將帶入各方社會化資本與社會資源進入,打開多元化整合的渠道,擴寬商業渠道;再有,通過基金進行組合投資,能有效優化資產配置,提升行業整體投資回報率。 國內園藝行業與國外存在很大差異性。整理來看,若成立專項基金,可投資領域大概分為以下四類。 建設類:生態修復、國土綠化、城市園林、特色小鎮等領域。 文化類:園藝教育、行業媒體、園藝類出版社、園藝展會、園區文旅、森林運營、設備租賃等領域。 市場類:花木交易市場、花木電商交易平臺、花木企業資產評估與處理、林權及土地經營權抵押貸款等領域。 技術類:學術研究與科研創新等領域。 在英國的園區運營中,可移動設備租賃市場很大。 目前,與以上領域相關的基金模式主要有文化產業基金、城市發展基金、城市產業基金、PPP引導基金、生態環保類公益基金等。可惜,各類基金都沒有把園林園藝產業作為投資熱點,只是通過打擦邊球的方式有所觸及。比如通過將生態修復、景觀項目包裝為大型綜合性項目,以PPP模式操作,方能得到城市發展基金、PPP引導基金的青睞。 而在文化產業基金中,除了極個別具有教育文化背景的企業外,大部分業內企業的臂長不夠。在開展園藝教育時,大家一般利用自有資金投資,在過程中或許能爭取到教育部門的少量獎補資金。 另外,涉及上述基金池的各方多為中央政府、地方政府、銀行及非政府投資機構,與行業阻隔較遠,基金管理方、資產評估方對行業認識不到位,對行業成長性的預估難免存在偏差,尤其是標準化缺乏、投資周期較長、依附農田的苗木花卉生產領域。 3 預計,隨著行業市值不斷上升,標準化逐漸成熟,以行業運營管理平臺引導的專項園藝基金市場空間也會增大,基金可在設計園藝產業的項目管理、私募股權投資(PE)、資產抵押貸款等方面大展拳腳。根據運營模式,預判大體可滋生三類園藝專項基金。 1 一類是以園藝產業作為投資對象的私募股權投資基金。 這或許是成功率最大的專項基金類型。不可否認,當前涉足本行業的基金還停留在“全民PE”時代,基金一般是以助推企業上市的方式,在行業內“快進快出”,通常兩三年就完成一次周期走人。當然,這也說明園藝行業可投資渠道較為單薄。 雖然外圍資金早有介入,但并非說明專項園藝基金在PE市場不好生存。新一輪IPO市場重啟之后,園林園藝企業過去一年的過會明顯提速,PE市場需要的資金量在上升。與非專業基金相比,專項基金將具有天然親緣關系,受青睞的可能性大。 還有一個領域值得關注,在PPP項目扶搖而上之際,不少企業因為項目成立了平臺公司,隨著先期資金的逐步離場,大多平臺公司將步入資金瓶頸期。一些涉及項目運營類的平臺公司缺乏政府回購或補貼,需要社會資本及社會資源的進入,以平穩度過青黃不接的時期。同時,隨著業務不斷壯大,平臺公司剝離上市的情況預計也會增多。 2 再有一類是基礎設施產業基金。 具體表現為地方政府以基礎設施建設項目公司為載體,邀請對口的產業投資基金入股,吸納投資基金進行城市基礎設施建設,園林建設領域與之契合度較大。鵬元評級資信評估有限公司專業人士表示,雖然政府適當放開了基礎設施類產業基金的準入門檻,但是目前社會力量參與度還是不高。 社會資本參與度不高的原因是投資風險大,政府信譽問題成為硬傷,后期存在壞賬風險。而且,當前國家宏觀政策在規范地方融資行為,民間融資受到嚴控,容易碰到政策“高壓線”。 不過有種情況較為例外,若與當前政府鼓勵的“PPP引導基金”適度捆綁,以投資者身份參與到地方政府成立的PPP引導基金當中,間接進行項目投資,則能有效降低投資風險。 3 此類基金側重于推動產業價值,具有較強的公益性,是園區管理、文化旅游、園藝教育、園藝傳媒、森林運營、園藝展會、花木交易平臺等項目的首選。投資對象可為具體項目、初創企業、行業媒體、花木市場等,也可為上市企業重組、定增做配資。 通常情況下,發展基金需要兼顧全產業鏈協調發展,所以對業內平臺性項目或企業將會投向青眼,在這方面,媒體、花木市場、網絡平臺所涉及的項目具有先天優勢,這里的信息、數據優勢是資本所看重的。舉個例子,當前夏溪花木市場不僅在布局產業鏈生產、消費端,還打造了網絡平臺“花木源”,線上與線下的全產業鏈布局,再加上信息匯集與后期資金流水的生成,會更容易受到發展基金的垂青。 同時還需看到,發展基金盈利屬性相對溫和,投資周期也較長,近來國內成立的城市發展基金,多以“5+2”(5年投資期,2年退出期)或“5+5”的投資模式操作,完全退出需要7至10年。在如此長的退出期面前,投資方經常望而卻步。 因此,相對而言,發展基金運作起來較為困難,考慮到基金的公益屬性,參與主體的性質極為重要。最優的模式是“政府部門+行業組織+權威媒體”發起并領投,其他資金跟投,如此下來,此類基金便有三點好處: 其一,便于向政府部門“開口”,盡量爭取將政府下撥的林業、生態等相關扶持資金納入基金池。 其二,可為科研項目、科技創新項目創立種子基金,爭取科研部門的獎補。 其三,爭取優惠的財稅政策。文化發展基金曾有先例:若以股權投資某類企業達到一定年限,可按其投資額的一定百分比抵扣股權機構的應納稅所得額。 綜合以上可以看出,發展類基金雖然難度大,但是與RHS或NT最相配的基金模式。 4 當然,從具體的操作層面上而言,很大可能不拘泥于一種基金操作模式,復合型投資、長短結合的概率會更高,尤其在有政府或社會團體參與后,還需要兼顧產業的持續發展屬性。 不過隨著行業不斷細化,基金的模式也必然逐步細化,或將形成以園藝專項基金作為資金池,分離出扶持各細分領域的子基金。子基金成立的同時,又可再吸納多元化的政府或社會資本。“園藝產業運營平臺+專項基金(成立公司或委托管理)+子基金”的模式若成功建立,或將打破行業內多領域僵化的模式,讓行業變得更加立體。 國家力倡金融創新助推實體經濟,在基金入門方面逐漸放低門檻,文化發展基金及基礎設施產業基金都有向非政府類資本放開的趨勢,鼓勵吸引社會資本進入的同時,加強監管,保持資本市場的活力與健康度。 此舉不只是強調從資金上進行管理,更關鍵的是通過資金、資源的優化配置,激活社會化投資,實現投資的合理、可持續收益。無論是傳統園林還是園藝產業,都需要這樣一場革命,釋放產業被捆綁的動能,解開與開業內外的疙疙瘩瘩。 由于篇幅所致,本篇中許多細節未展開闡述,因無樣本可循,也未進行數據精算。而此三篇“園藝奇葩說”,目的在于結合同業聯合、異業整合的思路,讓大家換個視角看待園藝行業的升級。
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送花祝語參考:
1.愿上帝永遠站在你的身后。我也會。
2.你這一生既有隨處可棲的江湖 也有追風逐夢的驍勇!
3.生日快樂,愿你恣意生長,勇敢追尋心之所向!以夢為馬,不負韶光。
4.生日值得紀念,因為自那一刻起,許多東西在冥冥中,有了一種重新的安排,包括你我的相遇、相識、相愛,讓我們彼此珍惜!
5.對你的這一份愛意深深埋藏于心底,整整澎湃了一個世紀的輪回,直到相聚的日子來臨,才洶涌成鮮麗欲燃的熾情,我最親愛的你生日快樂!
6.小寶貝!今天是你的生日!開不開心阿?是不是收到好多禮物呢?我這里還有一份祝福要給你呢!祝福你越張越漂亮可愛!生日快樂!
7.生活里的你:坦誠、帥氣!友誼里的你:真誠、給力!生日里的你:幸福、甜蜜!我要把特別的祝福專遞給你,只愿今天你的開心、喜氣!知己、知己,一起共享蛋糕的溫馨、鮮花的美麗,還有那耳邊的呢喃和私語!親,生日快樂,愿你心想事成、吉祥如意!
8.一向以來有句話想對你說,但苦于沒有機會,今日我最后鼓起勇氣…………生日快樂!
9.郵遞員蹬了很久的自行車把一封生日賀卡送到護林員手里,他喋喋不休的抱怨這個地方是多么的偏僻,護林員實在忍不住了:你再不閉嘴,我就要訂報紙了!
10.人生給我最大的財富,就是遇見你在那個時候的性格。從那時起,雖然我們千里迢迢南北,山河卻總能在我們心中翻來覆去。因為我們知道,有一種感覺,有一顆心,和一千里。因此,有時我們很少聯系,但問候已經在我們的心中循環。然而,今天,我不得不說:“生日快樂”
11.未來的每一步一腳印,踏著彼此夢想前進,盡管前面風吹雨淋,也要握緊你的手心。
12.因為你的誕生,使這一天別具意義,也顯得分外美麗!只是一個小小的問候,卻是一個濃濃的真意!祝36歲生日快樂!
13.引一縷清風,為您帶去輕松;采一縷陽光,為您送去芬芳;掬一捧清水,為您消去疲憊;發一條微信,為您奉上祝福
14.姐,生日快樂。今天你最美,最白,腿最細,身材最好。祝你早日嫁人,兒孫滿堂,畢竟已經年紀這么大了。
15.寄一份問候,字字句句都是幸福快樂,送一串深深的祝福,分分秒秒都是平安吉祥,傳一份濃濃的心意,點點滴滴都是萬事如意,祝福姐姐生日開心快樂!
發布時間:2017/11/3 20:21:00
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